空き家相続の課題と解決策

空き家相続とは？その背景と現状

近年、人口減少や高齢化により「空き家相続」の相談が急増しています。札幌をはじめ北日本地域でも、親から相続した家をそのまま放置してしまい、管理不足や税金負担に悩むケースが増えています。空き家相続は単なる不動産問題ではなく、遺言・遺産分割・相続税・生前贈与・任意後見・死後事務など幅広い相続問題と密接に関わっています。

空き家相続で発生する主な課題

1. 管理不足によるリスク

空き家は放置すると老朽化が進み、倒壊や火災、近隣トラブルの原因になります。自治体によっては「特定空き家」に指定され、固定資産税の優遇措置が外れることもあります。

2. 税金・維持費の負担

空き家を所有している限り、固定資産税や維持費が発生します。相続税の課税対象となる場合もあり、負担は想像以上に大きくなります。

3. 遺産分割が進まない

兄弟姉妹間で意見がまとまらず、空き家を売るか残すかでトラブルになるケースも少なくありません。遺言や公正証書を活用しておくと、スムーズに手続きを進められます。

4. 売却・活用の難しさ

地方の空き家は需要が少なく、売却までに時間がかかります。また、財産目録を作成し、適切に評価・整理することが重要です。

空き家相続の解決策

生前贈与や遺言の活用

相続が発生する前に、生前贈与や遺言を残しておくことで、将来のトラブルを回避できます。
▶︎ 遺言書に関する詳細は下記のコラムをご覧ください

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空き家相続の課題と解決策｜札幌・北海道全域対応の専門サポート

専門家への相談

司法書士・税理士・弁護士など複数の専門家が連携することで、相続税申告から売却サポートまで一貫した対応が可能です。

北日本相続センターのサポート

「北日本相続センター」では、札幌・北海道全域対応で空き家相続に関する相談を承っています。任意後見や死後事務のサポートも含め、総合的にご家族の安心を支援します。

まとめ

空き家相続は、放置すると大きなリスクや費用負担につながります。札幌・北海道全域対応の「北日本相続センター」では、相続税や遺産分割、公正証書の作成、生前贈与、任意後見、死後事務まで幅広く対応可能です。

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※本記事は一般的な情報です。最終判断は個別相談にて承ります。