相続登記義務化がスタート！2025年以降に必要な手続きと注意点

相続登記義務化はすでに始まっています

2025年4月から、相続によって不動産を取得した場合、相続登記を3年以内に申請することが義務となりました。

札幌や北海道全域でも、不動産を相続した方が「後でやればいい」と思い込み、手続きを放置してしまうケースがあります。しかし、すでに制度がスタートしている今、早めの対応が求められます。

相続登記義務化のルールと罰則

申請期限

• 相続を知った日から3年以内に登記申請が必要

罰則

• 正当な理由なく登記を怠ると 10万円以下の過料

放置のリスク

• 売却や担保設定ができなくなる
• 相続人間の遺産分割トラブルが深刻化
• 相続税や生前贈与の計画にも悪影響

相続登記の流れ

1. 相続人の調査と戸籍収集
2. 財産目録の作成
3. 遺産分割協議書の作成（必要に応じて公正証書）
4. 法務局への登記申請（札幌法務局のHP）

北日本相続センターでは、司法書士・税理士と連携し、相続登記・遺言・任意後見・死後事務までワンストップで支援しています。

よくあるご相談

• 「札幌市内の不動産を相続したが登記していない」
• 「相続税の申告と一緒に進めたい」
• 「生前贈与や遺言とあわせて準備したい」

こうしたご相談は、相続登記義務化が始まった今こそ増えています。早めの行動が安心につながります。

まとめ

2025年4月に始まった相続登記義務化は、不動産を相続するすべての方に関わる制度です。札幌・北海道全域対応の「北日本相続センター」では、相続登記だけでなく相続税・遺言・生前贈与なども含めて総合的にサポートしています。

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※本記事は一般的な情報です。最終判断は個別相談で承ります。